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Vente appartement 549 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Garenne-Colombes (92250)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Garenne-Colombes (92250)
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- 7 521 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92250 - LA GARENNE COLOMBES - DERNIER ETAGE RECENT - 73,20 m² - 2 CHAMBRES - PARKING - CAVE
Dans une résidence récente de 2020, idéalement située à proximité immédiate de la gare des Vallées, des écoles et des commerces, Benjamin ALAMEDA vous présente cet appartement 3 pièces de 73,20 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
L'appartement se compose de :
- d'un séjour lumineux
- d'une cuisine ouverte et équipée récente (mais qui peux être complétée)
- de 2 chambres avec rangements
- 1 salle de bains
- WC séparés
Le plan est fonctionnel et offre une circulation fluide entre les pièces.
Les chambres et une partie du séjour sont aujourd'hui quasi vides, ce qui permet de se projeter facilement : l'appartement offre un vrai potentiel d'aménagement, notamment pour repenser les chambres ou imaginer une cuisine plus généreuse et mieux intégrée au séjour.
Prestations et confort :
- Immeuble récent répondant aux normes actuelles (RT 2012)
- Dernier étage : calme et luminosité
- 1 Place de parking en sous-sol (en sus 20000€)
- 1 Cave en complément pour le rangement
- Parties communes entretenues et sécurisées
Localisation :
- Le bien se trouve dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité :
- Gare des Vallées (ligne L) à quelques minutes à pied
- Ecole à 7 minutes à pieds
- Place du marché et de l'église à 7 minutes à pieds
- Parcs accessibles rapidement
Si vous souhaitez plus amples renseignements ou si vous souhaitez profiter d'une visite dans les meilleurs délais
Contactez moi !
Benjamin ALAMEDA 06 80 27 57 97
Voici le lien qui vous permets également d'échanger par whatsapp, d'apprécier mes autres biens à la vente et de suivre mes bons plans Immo sur les réseaux sociaux :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 200818 - Réf Superimmo : ANVX1014CN
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 7 521 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 446 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 21 960 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 527 040 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 2020 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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