Vente appartement 155 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

Grenoble (38100)

iad France - Martine REBORA vous propose: IDEAL INVESTISSEUR - RARE - Appartement de 72 m² aménagé en deux logements indépendants : un appartement de 42 m² + un appartement de 30 m², 135 rue des Alliés.
Les appartements sont côte à côte sur le même palier, au 2è étage sans ascenseur d'un immeuble de 1933.
Le 1er appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bain, un WC séparé.
Le second se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenettee, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.
Appartements vendus avec deux caves.
Les appartements sont orientés nord-sud et sont en bon état car rénovés en 2022. Chauffage individuel, électrique. Un seul compteur pour l'électricité et l'eau.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.5€ par mois (soit 1638 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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MARTINE REBORA - IAD

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