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13
Vente appartement 179 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38100)
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38100)
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- 2 452 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriétés Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité :
Ce magnifique appartement T4 climatisé au 2ème étage, il est très spacieux et possède de nombreux rangements intégrés.
Triples expositions, Nord, Sud et Est. Il dispose également de 3 balcons.
Vous retrouverez à l'intérieur une cuisine équipée ouverte sur le salon. Un grand couloir donnant accès à 3 chambres avec placard intégré, dont 2 avec balcon et une grande salle de douche spacieuse avec wc suspendu.
L'appartement est climatisé.
Chaudière gaz individuelle.
Taxe foncière 1771 euros.
Classe énergétique C
Diagnostics sans anomalie.
73,57 m² Carrez
Une cave accompagne ce bien.
Pas de travaux en cours ni à prévoir.
Écoles et transports à proximité.
Charges de copropriété : 243 euros / Trimestre comprenant l'entretien de la copropriété.
DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 entre 1420 euros et 1970 euros.
Prix 179 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1 110 euros et 1 580 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 423401NABO - Réf Superimmo : ANVXZKPAO
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 452 € / m² |
| Taxe foncière : 1 771 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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