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Vente appartement 455 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
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- 6 233 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dimitra Vlachaki vous propose: ** Appartement de Standing 3 pièces de 73 m² avec Balcon et Parking à Colombes (92) **
Situé à Colombes, dans une résidence de grand standing, cet appartement moderne de 3 pièces allie confort, luminosité et emplacement idéal.
Il se trouve au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2021,, fermée, sécurisée et accessible par digicode, à seulement 5 minutes à pied de la gare “Le Stade” (ligne J) – Paris est accessible en moins de 20 minutes – et à 12 minutes du tram T1 “Quatre Routes”.
D’une surface totale de 73 m², il comprend :
Un séjour avec cuisine ouverte de 32 m², lumineux et convivial,
Deux chambres confortables (10 m² et 14 m²) avec rangement intégré,
Une salle de bains moderne,
Et un superbe balcon de 20 m², parfait pour profiter des beaux jours.
La résidence sécurisée offre également une place de stationnement privative en sous-sol.
Charges de copropriété : 192 €/mois (incluant l’eau et l’entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1 009 €/an
Un appartement clé en main, parfait pour profiter du meilleur de Colombes et à proximité des transports — idéal pour une vie citadine paisible aux portes de Paris.
Une belle opportunité à ne pas rater!
Pour toute question ou demande de visite, je suis à votre disposition !
** Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner **
** I AM AN ENGLISH SPEAKER IF NEEDED **
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/10/2025 -
Réf. agence : 1857360 - Réf Superimmo : ANVXZLTNP
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| Prix de vente : 455 000 € | Prix au m² : 6 233 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 304 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 2021 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Digicode |
| Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2025.
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