Vente appartement 127 500 €

73,76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carry-le-Rouet (13620)

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 78 ans et Madame 80 ans
Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Carry-le-Rouet, joyau de la Côte Bleue, à seulement 30 km de Marseille. Cette charmante ville de moins de 6 000 habitants offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Situé dans une résidence bien entretenue de 1981, au sein d'une copropriété de 17 lots, ce spacieux appartement T2/3 dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse, d'une cave et d'une place de stationnement privée.
Un investissement sécurisé et rentable
Vous faites l'acquisition de ce bien, estimé à 423 000 € en valeur libre, à un prix réduit basé sur une valeur occupée de 231 800 €. Ce viager occupé se compose de :- Un bouquet de 127 500 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)- Une rente mensuelle de 850 €
Pourquoi investir ?
- Emplacement de choix sur la Côte Bleue- Cadre de vie recherché à proximité immédiate de la mer- Un placement patrimonial sécurisé
Pour plus d'informations, contactez Jean-Jacques DELATTRE – Consultant expert en viager Agence Cardinal, membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. Tél : 04 91 627 832
Bouquet 127 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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