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21
Vente appartement 510 000 €
73,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
73,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
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- 6 977 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Duplex 73 m2 d’exception à Cannes avec terrasse et accès direct piscine
Un duplex unique de 73 m² en rez-de-jardin, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Situé à seulement 5 minutes à pied du Palais des Festivals et des plages, il allie modernité, élégance et confort, dans un cadre privilégié.
ATOUTS PRINCIPAUX
Duplex de 73 m² lumineux et sans vis-à-vis
Terrasse privée avec accès direct à la piscine de la résidence
Grandes baies vitrées offrant une superbe ouverture sur l’extérieur
Place de parking au pied de l’appartement
Matériaux de qualité, mariage subtil du moderne et du bois brut
Climatisation réversible – Wifi inclus
Emplacement recherché, idéal pour la location saisonnière haut de gamme
LE LOGEMENT
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et ouverture sur l’extérieur. Le séjour, sublimé par une immense baie vitrée en arche, se prolonge naturellement vers la terrasse. Une atmosphère paisible s’installe, entre détente au soleil et baignades dans la piscine accessible en quelques pas.
La cuisine ouverte, moderne et chaleureuse, marie design contemporain et authenticité des matériaux. Entièrement équipée, elle invite à partager de beaux moments conviviaux. À ce niveau, une buanderie discrète et un WC indépendant complètent l’ensemble.
À l’étage, un espace nuit ouvert sur le séjour accueille une chambre spacieuse avec dressing. Depuis le lit, la vue s’étire vers la baie vitrée et offre même un aperçu mer. La salle de bain attenante, avec baignoire et WC, prolonge le confort et l’élégance de ce duplex atypique.
POURQUOI CE BIEN ?
Cet appartement rare conjugue esthétique, confort et situation idéale. Sa proximité immédiate du Palais et de la Croisette en fait non seulement un lieu de vie privilégié, mais également un investissement à forte rentabilité en location saisonnière.
Une adresse cannoise exclusive, parfaite pour savourer l’art de vivre méditerranéen tout en valorisant son patrimoine.
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 06747 - Réf Superimmo : ANVXZBFI2
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| Prix de vente : 510 000 € | Prix au m² : 6 977 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 73,1 m² (carrez : 73) - 2 pièces - 1 chambre | Duplex en rez-de-jardin |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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Siren : 445205495 - N° de carte professionnelle : 06052017000016401
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