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Vente appartement 335 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Caen (14000)

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  • 4 589 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
FLO Immobilier

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Description

Nouvelle exclusivité Flo Immobilier
Caen centre ville - Dans le quartier recherché des anciennes boucheries / Saint Nicolas
Au sein d'une des plus belles copropriété de Caen, implantée au milieu d'un parc privatif, et bénéficiant d'un ascenseur, spacieux appartement de trois pièces principales en étage élevé.
En parfait état, cet appartement rare à la vente, offre une belle entrée, un grand séjour/salon ou vert sur une terrasse exposée à l'ouest, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un couloir distribuant un dressing, une chambre, une salle d'eau, un wc.
Une cave et parking privatif (boxable) complètent ce bien.
Résidence très recherchée pour sa quiétude et sa sécurité.
Proche des commerces de bouches, des écoles, et de l'Hotel de Ville de Caen.
Rare à la vente !
Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 294 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 856 €/an. Procédure en cours : En appel sur DO puisards des pluviales (réparés depuis). Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 14012017000018651

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 2427-FLOIMMOBILIER14 - Réf Superimmo : ANVXZYIC2
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 4 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 856 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,35% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 2004Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 294 lotsProcédure en cours : En appel sur DO puisards des pluviales (réparés depuis)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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Siren : 501347132 - N° de carte professionnelle : N°CPI 1401 2017 000 018 651
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