Vente appartement 296 800 €

73,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

L'agence Les Bons Biens vous présente ce bel appartement 3 pièces idéalement situé en hypercentre de Caen, dans une résidence de standing avec ascenseur, cave et parking sous terrain.
Situé au 2? étage, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un couloir desservant une salle d'eau et deux chambres, dont une ouvrant sur une agréable terrasse.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et lieux de vie du centre, tout en profitant d'un cadre calme et confortable.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et fonctionnalité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le 06 33 63 22 16.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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LES BONS BIENS

Siren : 908106792

39 avis clients

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