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Vente appartement 245 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
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- 3 356 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 balcon (4,5 m²)
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence CASA, agence immobilière sur CAEN, vous propose en EXCLUSIVITE, un superbe appartement de 3 pièces principales dans le quartier Saint Ouen à Caen, au 2ème étage avec vue dégagée, offrant une entrée avec placard, un séjour-salon exposé Sud-Ouest avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle de bains, un WC.
L'appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces - Accès aux lignes de bus Twisto, ainsi que du futur réseau Tramway.
Prestations complémentaires :
- Double vitrage PVC avec volets électriques- Chauffage urbain à venir (baisse des charges de copropriété)- Cave privative- Stationnement sécurisé- Résidence calme aux parties communes soignées- Fibre optique disponible
*** A visiter sans tarder ***
Contactez CASA, agence immobilière à Caen, pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1083.00 € et 1465.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 688-CASAIMMO14 - Réf Superimmo : ANVX10076K
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 356 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (4,5 m²) | Année de construction : 1968 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 309 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 083 € / an
Maximum :
1 465 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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Siren : 952480903 - N° de carte professionnelle : CPI14012023000000012
02 31 55 96 96
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