Vente appartement 305 000 €

73,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bayonne (64100)

T3 de 74 m² au dernier étage – Terrasse Ouest – Résidence calme et recherchée
Idéalement situé à proximité des commerces, transports et commodités, ce superbe appartement T3 de 74 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.
Niché au 6? et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il offre une entrée avec dressing, un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres donnant sur l'extérieur, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie pour plus de confort au quotidien.
En complément, une place de parking privative en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien aux prestations complètes.
On aime : le dernier étage, la belle luminosité, la terrasse, la tranquillité de la résidence et la proximité de toutes commodités.
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 008 €. Dans une copropriété de 374 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1066.00 € et 1444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : David ADENIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 485 532
RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-24-031093.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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COFIM PAYS BASQUE LANDES

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