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Vente appartement 449 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Antibes (06600)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Antibes (06600)
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- 6 151 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VUE MER. Appartement T3 de 73m2 Box+Cave. ANTIBES (Saint Jean)
Entre ciel et mer, cet élégant T3 de 73 m² orienté plein sud offre un panorama à 180° sur la Méditerranée. Ici, la lumière se pose sur chaque surface, la mer répond à vos fenêtres et la douceur de vivre azuréenne devient votre quotidien.
Perchée sur les hauteurs d’Antibes, la résidence La Charrière symbolise le prestige intemporel dans le quartier convoité de Saint Jean. Son architecture aux lignes élégantes, ses espaces verts soigneusement entretenus, son concierge attentif et sa piscine azurée en font une adresse de référence où l’art de vivre méditerranéen se conjugue à la perfection.
Au 3ᵉ étage de l’un des immeubles les mieux exposés, cet appartement de 73 m² Loi Carrez séduit dès l’entrée par la fluidité de sa distribution. Le séjour de 22 m², inondé de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse filante en L de 28 m², véritable prolongement du salon face à la mer et à la vieille ville d’Antibes.
La cuisine indépendante (8,21 m²), entièrement équipée, combine praticité et élégance. Côté nuit, deux chambres spacieuses (11,35 m² et 11,95 m²) profitent d’une lumière généreuse. La salle de bains – rare privilège – bénéficie elle aussi d’une ouverture avec vue mer, rappelant que chaque détail a été pensé pour sublimer la lumière et le confort.
Le corridor de distribution, astucieusement aménagé, offre de nombreux rangements intégrés. L’ensemble de l’appartement se distingue par un entretien irréprochable et un standing durable, porté par des rénovations récentes des façades et parties communes.
Une cave privative (2,27 m²) et un box fermé de 21,62 m² en sous-sol sécurisé complètent ce bien rare, où confort moderne, tranquillité et élégance méditerranéenne se rencontrent harmonieusement.
**ENVIRONNEMENT & PRESTATIONS**
Résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, piscine, portail électrique, interphone, climatisation. À proximité immédiate du centre-ville, des plages, du port, des écoles, commerces et axes rapides. Une situation dominante, un cadre calme et verdoyant à seulement quelques minutes de la mer.
** CONCLUSION & MENTIONS PROFESSIONNELLES**
Un appartement d’exception dans une résidence de standing, où la mer s’invite dans chaque pièce.
Prix inscrit au Mandat: 449 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur).
Ce bien est présenté sous co-mandat exclusif d'avocat de Me A.BOUVET et Me V.SADOUSTY,
Immobilier Solutions intervenant pour leur compte, en qualité de prestataire en charge de la présentation et des visites.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 83244002 - Réf Superimmo : ANVXZTKVP
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 6 151 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 73 m² (carrez : 73) - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue sur mer |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 22 m² |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/09/2023.
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