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Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces de 74 m², en parfait état . Situé dans une copropriété à taille humaine avec piscine , il offre un cadre de vie lumineux , calme et très agréable .
Niché dans un environnement paisible, il dispose d'une superbe terrasse de 34 m² avec un aperçu mer, parfaite pour savourer pleinement les beaux jours.
À noter : la réfection des balcons est en cours… et entièrement payée Un vrai plus pour emménager en toute sérénité !
L'appartement, baigné de soleil, se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine moderne , de deux chambres confortables , d'une salle d'eau élégante ainsi que de nombreux rangements pratiques .
Vendu avec un garage et une cave attenante, ce bien allie confort, tranquillité et praticité au quotidien.
Un bien rare dans le secteur… à venir découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 301797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RAIMONDI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1145.00 € et 1549.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 301797 - Réf Superimmo : ANVXZJUIU
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 2/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 145 € / an
Maximum : 1 549 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 2,2%

439 000 €
27 septembre 2025
449 000 €
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