Vente appartement 132 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villerupt (54190)

iad France - Isabelle REIGNIER vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T3 à Réhabiliter avec Fort Potentiel à Villerupt dans un cadre calme au milieu de la nature.
Cet appartement t3 est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier.
Situé au RDC d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien propose 2 chambres à coucher, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement offre une surface habitable de 72m², offrant un espace confortable pour une vie quotidienne agréable.
À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour et en faire un véritable cocon moderne et chaleureux. La salle de douche et les wc ont été refait récemment par un professionnel.
Un arrêt de bus se situe 3 mn à pieds, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des commerces, facilitant votre quotidien et offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal. La chaudière Saunier Duval est de 2023.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
N'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination et à transformer cet appartement en un véritable bijou, à votre image.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover à Villerupt.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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ISABELLE REIGNIER - IAD

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