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Vente appartement 254 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
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- 3 528 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ORPI – VAULX-EN-VELIN / PROCHE CARRÉ DE SOIE
APPARTEMENT T4 AVEC BALCON & GARAGE EN SOUS-SOL – TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
Venez découvrir à Vaulx-en-Velin (69120) ce bel appartement de type F4 de 72 m², comprenant un double séjour et deux chambres, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente (2021) avec ascenseur.
Agencement & prestations:
Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une salle de bains, des WC séparés ainsi que deux chambres, toutes deux exposées Ouest.
Côté jour, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², très lumineuse grâce à son exposition Ouest, avec une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour.
Le séjour donne accès à un agréable balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Vous apprécierez également les faux-plafonds avec LED intégrées, offrant une ambiance moderne et chaleureuse.
Confort:
-Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Climatisation réversible chaud / froid
-Fibre optique installée
-Résidence récente de 2021
-Interphone + digicode
-Garage fermé en sous-sol inclus
Les charges sont d'environ 333€/ trimestre comprenant l'entretien de la chaudière, des espaces communs, des espaces verts et le fond alur.
Environnement & commodités:
L'appartement se situe dans un secteur recherché, à proximité immédiate :
des écoles (maternelles, primaire, collège, lycée),
d'un cabinet médical (médecins, kinésithérapeutes, infirmières),
des axes routiers accessibles en quelques minutes,
d'un arrêt de bus en bas de la résidence.
Le Carré de Soie est accessible en 10 à 15 min à pied, offrant de nombreuses lignes de bus, le métro A, le tram T3 (Part-Dieu / Meyzieu ZI) ainsi que le RhônExpress pour rejoindre l'aéroport.
Vous y trouverez également des restaurants, des commerces et un cinéma.
Le centre commercial Les Sept Chemins se situe à seulement deux minutes en voiture.
Pour plus de renseignements:
Contactez dès maintenant votre agence ORPI.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGEMENT
Référence agence : 1116
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : QDH1-3FF-4EC - Réf Superimmo : ANVX101QEA
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| Prix de vente : 254 000 € | Prix au m² : 3 528 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 332 € / an | Taxe foncière : 1 327 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 72 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | Parking couvert |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur) | Climatisation |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/12/2021.
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Siren : 821139276 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 010 676
04 78 79 59 60
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