Vente appartement 285 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

iad France - Melissa Levanen vous propose: T3 Rénové avec Soin – Proche Quartier Albert 1er – Prêt à Emménager !
Cet appartement se compose d'un espace de rangement aménagé dans l'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 30m² donnant sur le balcon.
Cuisine aménagée / équipée, optimisée avec de nombreux rangements et un espace buanderie.
L’espace nuit se compose de deux chambres dont l'une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol avec des rangements et une place de parking extérieur.
Proximité des commerces, écoles et transports en commun, à moins de 15min à pied du port et du centre ville.
Les plus :
- Espace optimisé
- Rénovation récente
- Vue arborée
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 486 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 958 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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MELISSA LEVANEN - IAD

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