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Description

Situé dans une résidence récente (2021) à Saint-Thibaud-des-Vignes, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 72m², vous offre un cadre de vie moderne et confortable.
Caractéristiques principales :
- Entrée spacieuse avec rangements.
- Grand séjour lumineux de 32 m² avec accès à une terrasse exposée Ouest, idéal pour vos moments de détente.
- Cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, favorisant un espace de vie convivial et fonctionnel.
- Un dégagement aménagé en bureau, parfait pour travailler depuis chez vous ou comme espace de rangements.
- Deux chambres lumineuses, chacune avec leur accès au balcon, offrant une belle vue et une belle lumière naturelle.
- Salle d'eau avec double vasque
- WC indépendant
L'appartement dispose également de 3places de parking en souterrain avec ascenseur, un atout majeur pour le stationnement en toute sécurité.
- Excellente situation géographique : Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports.
- Charges : 700 euros par trimestre comprenant eau chaude, chauffage et entretien des parties communes -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Nicolas LACLAU au 06 50 24 63 83. N° RSAC : 839 702 511 MEAUX

Publiée le 15/03/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 35764 - Réf Superimmo : ANVXY35R6
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 704 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72,63 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
3 ParkingsTerrasse
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²-1 salles d'eau
1 wcCopropriété de 157 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
20 septembre 2025

Baisse de 0,4%

269 000 €
17 juin 2025

Baisse de 3,2%

270 000 €
4 juin 2025

Baisse de 2,1%

279 000 €
20 mai 2025

Baisse de 1,4%

285 000 €
2 mai 2025

Baisse de 2%

289 000 €
1 avril 2025

Baisse de 1,3%

295 000 €
15 mars 2025
299 000 €
Localisation
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