Vente appartement 380 000 €

72,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement T3 - Un havre de paix à découvrir
Quartier du « Vieux Saint-Maur »
Imaginez-vous cet appartement F3 de 72,27m², situé dans un immeuble de standing normal,
L'appartement se compose de 3 pièces, l'entrée s'ouvre sur un séjour de 20m² Et pour les amateurs de verdure, un jardin privatif de 58 m² vous attend, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille.
La cuisine, indépendante et non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
La partie nuit se compose d'un dégagement avec des rangements et distribue 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne.
Une cave de 8m², offre un espace de rangement supplémentaire.
L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser chaque pièce à votre goût.
Pour votre confort, la gare RER A du Grand Paris est à 12 min à pieds, que les bords de Marne sont à proximité.
Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 5 258 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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AGENTYS ST MAUR MAIRIE

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