Vente appartement 209 000 €

72,16 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamas (13250)

A ST CHAMAS - A VENDRE - Superbe appartement T4 rénové - 72,16 m² habitables (82 m² utiles) - Dernier étage, coeur de village Situé au dernier étage d'un immeuble dont la toiture a été rénovée récemment, ce magnifique appartement T4 de 72,16 m² habitables (82 m² utiles) vous offre calme, lumière et confort, en plein coeur du charmant village de Saint-Chamas. Entièrement rénové avec goût, ce véritable cocon séduit par ses prestations de qualité, ses volumes agréables et son ambiance zen. Il est prêt à emménager ! aucun travaux à prévoir ! Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, Trois chambres équipées de rangements ou dressings, Une salle de bains moderne, Des toilettes séparées avec branchement machine, De nombreuses ouvertures assurant une luminosité optimale. Autres atouts : Toiture de l'immeuble rénovée récemment Faibles charges de copropriété Pas de travaux à prévoir Environnement sans nuisance sonore, donnant sur cour intérieure A 5 min à pied de la gare de Saint-Chamas, proche de toutes commodités Le village de Saint-Chamas, situé au bord de l'Étang de Berre, offre un cadre de vie paisible et typiquement provençal, tout en étant stratégiquement placé à proximité des axes autoroutiers, de l'aéroport et de la gare TGV. Un bien rare à découvrir rapidement si vous recherchez un logement familial, lumineux et sans souci ! MANDAT: 3098 PRIX : 209 000 EUROS Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 840 euros, indexées au 01/01/2021 (abonnement compris) Copropriété de 4 lots dont 3 d'habitation pas de procédure en cours charges environ 250euros par an. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 896 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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