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11
Vente appartement 267 500 €
72,8 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Rosny-sous-Bois (93110)
72,8 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Rosny-sous-Bois (93110)
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- 3 674 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé sur le secteur recherché de la Boissière, niché au sein d'une copropriété de qualité face au Golf de Rosny et du nouvel écoquartier des ACACIA, proche des nouveaux commerces, à deux pas des écoles, crèches, et à moins de 8 minutes à pied de sa nouvelle station métro ligne 11 "Dhuys". Vos agences ERA Rosny Agence de l'Eglise et ERA Boissière vous proposent de venir découvrir sans plus attendre ce très bel appartement actuellement agencé en 2 pièces double salon-séjour, mais pouvant être converti facilement en 3 pièces (72,8m²) deux chambres au sein d'un immeuble des années 90 extrêmement bien entretenu, aux abords d'un des environnements les plus verdoyants des alentours. Vous y découvrirez donc un grand appartement F3 d'environ 72,8 m² composé d'une entrée donnant sur un grand et agréable double salon-séjour (2ème chambre possible), d'une cuisine indépendante aménagée/équipée et d'un second dégagement permettant de séparer pièces de vie/nuit/salle d'eau et WC. Son plus ? De beaux volumes et un salon-séjour donnant sur balcon, orienté du côté arboré où calme et ensoleillement règnent. Le tout à quelques mètres d'une station de métro ligne 11. Place de parking et cave viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à venir vous informer et visiter ce bien afin de vous y projeter. Pour toute question et/ou visite, vous pouvez nous appeler au 01 49 35 15 60 ou par mail à . (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 377 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2380 euros. Adrien MAGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852190149 - .
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : 2269 - Réf Superimmo : ANVXZXWS3
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| Prix de vente : 267 500 € | Prix au m² : 3 674 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 380 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,8 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1992 | Gardien |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 377 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 982566168 - N° de carte professionnelle : 93012024000000008
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