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Vente appartement 649 000 €
72,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 18ème (75018)
72,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 18ème (75018)
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- 8 989 €/m²
- Étage 5/6
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le 18e arrondissement, à la lisière des 9e et 10e, cet appartement de 72,17 m² Carrez déploie ses volumes en enfilade, entièrement tournés sur cour, au calme absolu du 5e étage d'un immeuble ancien du début XXe siècle, sécurisé et doté d'un gardien. L'entrée dessert une cuisine séparée et équipée, suivie d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre spacieuse de plus de 14 m². Dans le prolongement, la vaste pièce de vie de plus de 33 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité constante et ses détails d'époque : moulures, parquet ancien, et deux cheminées se faisant face - l'une en marbre, l'autre de style prussien - qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et chaleureuse. La circulation fluide et la générosité des volumes permettent d'envisager aisément la création d'une seconde chambre, selon les besoins. Ce bien rare conjugue authenticité, calme et centralité, à deux pas du métro Barbès?Rochechouart, des commerces, des transports et des marchés des quartiers limitrophes. Une grande cave de 6,83 m2 et un local à vélos complètent ce bien soumis au régime de copropriété. Métros Barbès - Rochechouart (Ligne 2 et 4) Contact : Prune +33 6 72 07 40 95 Copropriété de 59 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. PRUNE SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 13454-C1 - Réf Superimmo : ANVXZTHDA
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 8 989 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an | Taxe foncière : 1 325 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,2 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 5/6 |
| 1 cave | Année de construction : 1902 |
| Gardien | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 59 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 769
01 85 73 40 08
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