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Vente appartement 385 134 €
72,99 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
72,99 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
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- 5 277 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/7 avec ascenseur
- Loggia (3,08 m²)
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A saisir ! Nice, Spacieux 3 pièces avec vaste Terrasse Secteur Arson Le Port
EXCLUSIVITÉ — Nice Appartement 3 pièces.
Rare Appartement T3 avec grande Terrasse
Nice secteur Arson Le Port
IDEAL FAMILLES, PROFESSIONS LIBERALES OU ARTISANALES.
Rare, Dans un immeuble de bon standing, au cœur du quartier Arson / Riquier / Le Port (proche place Arson)
Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces en bon état général situé en 1er étage, doté d’une grande terrasse idéale pour profiter d’un espace extérieur rare dans le secteur.
Très bien agencé, il offre un séjour, une cuisine équipée séparée, ainsi que deux chambres avec placards.
Les trois pièces principales donnent directement sur la terrasse, apportant une belle luminosité et un véritable confort de vie.
Le bien comprend également une salle de bain équipée, un WC indépendant, une loggia ainsi qu’un cellier, pour un maximum de fonctionnalité.
La proximité des commerces, du Port, des transports et de la place Arson en fait un emplacement particulièrement recherché.
Prix : 385 134 euros (€) honoraires de 5,30 % inclus à la charge de l’acquéreur (honoraires agences inclus)
Prix net vendeur : 365 750 euros
Prix communiqué hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre total de lots en copropriété : 338
- Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 325
- Plan pluriannuel de travaux : en cours (source : syndic)
- Pas de procédure en cours selon le syndic
Diagnostics :
- DPE : D
- Émissions de gaz à effet de serre : D
- Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 €
Charges annuelles de copropriété :
- 2 115 € / an.
Elles comprenennent: chauffage au gaz, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien courant de la copropriété.
Surface Carrez : 72,99 m²
Surface totale : 90,42 m²
Taxe foncière : 1646 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non détention de fonds
SIREN 492 556 436
#immobilier06
#immobilier #investir #realestate
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 193 - Réf Superimmo : ANVXZXPZZ
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| Prix de vente : 385 134 € | Prix au m² : 5 277 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 115 € / an |
19 384 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,99 m² (carrez : 72,99) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2025 |
| Étage 1/7 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Loggia (3,08 m²) | Année de construction : 1966 |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 21 m² |
| Interphone | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
770 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2023.
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