Vente appartement 450 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Dans un bel immeuble du XIXe siècle, découvrez ce superbe trois pièces entièrement rénové, alliant prestations contemporaines et éléments architecturaux anciens, comme de belles voûtes en courbe qui habillent l’entrée et les pièces d’eau avec caractère.
-Situé au 1er étage, l’appartement offre une belle entrée, un vaste séjour lumineux de plus de 35 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, espace repas et salon dans une atmosphère épurée et élégante.
- 1 chambres confortable ainsi qu'un grand bureau pouvant être amenagé en chambre.
-La grande salle de douche voûtée est équipée d’une double vasque et de rangements intégrés, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée. Toilettes séparées.
-Climatisation, double vitrage, plafonds avec coffrage rétroéclairé, jeux de miroirs sur mesure : chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique.

- Charges : 73 €/mois
- Taxe foncière : 1 235 €/an
- Copropriété de 38 lots principaux Pas de procédure en cours
- À quelques pas de la place Masséna, du tramway, des commerces, de la mer et la Promenade des Anglais

Un bien rare, à la croisée du charme niçois et du confort moderne.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 6 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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DOMI NICE IMMOBILIER

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