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Vente appartement 200 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
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- 2 778 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Vendre à Nantes dans le quartier recherché de Rond Point de Paris, proche de Saint Donatien et de ses commerces ; à proximité des écoles et des transports (C1, bus) dans une rue calme, au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 17 appartements Descriptif : Une entrée avec placard de 6,90 m², une cuisine aménagée de 9,10 m², chambre 1 sur cour de 12,05 m², une salle d'eau avec wc de 4,30 m² , chambre 2 donnant sur le pignon de 9,50 m², Séjour avec placard de 21,10 m², bureau ou chambre d'amis (ou enfant) donnant sur rue calme de 8,20 m² avec placard, une cave en sous-sol de 14,90 m², un garage extérieur de 17,20 m², Ses Atouts : - Situation recherchée proche des commodités, - Copropriété bien entretenue, - Calme et Lumière, - Appartement traversant, - Garage, - Grande cave, - Charges de copropriété faibles (45 euros par mois environ), - Surface optimisée, Mentions légales : * Prix HAI de 200 000 euros dont honoraires de 10 000 euros TTC (5,26 %) soit un prix net vendeur de 190 000 euros. * Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 euros et 1960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en D et GES en D (consommation énergie primaire 237 kWh/m²/an). (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : ST-453 - Réf Superimmo : ANVXZPB81
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 2 778 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 550 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | 1 cave |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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