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Vente appartement 258 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
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- 3 583 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Stéphanie GOUPIL
06 16 42 09 66
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Description
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DU BIEN
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iad France - Stéphanie Goupil (06 16 42 09 66) vous propose : Nouveauté // Nantes Zola // Dernier étage // Ascenseur // Balcon
A pied de toutes les commodités de la place, appartement de type 3/4 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 10 logements, en excellent état.
Traversant, il vous offre une pièce à vivre de plus de 42 m², composée d’une cuisine récente aménagée et équipée, une salle à manger avec grand placard et un salon donnant sur un balcon avec une vue dégagée. Une loggia est attenante à la cuisine.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont une avec placard (9,70 m² et 12,65 m²), une salle d'eau et un toilette indépendant.
Possibilité d’une troisième chambre à la place de la salle à manger.
En annexe, une grande cave saine de 18 m² et une place de stationnement.
Ravalement récent, pas de travaux à prévoir, réfection des parties communes en cours.
A venir visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173 € par mois (soit 2076 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil EI (ID 29155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/03/2024 -
Réf. agence : 1498217 - Réf Superimmo : ANVXVAG4J
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| Prix de vente : 258 000 € | Prix au m² : 3 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 076 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 72 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1962 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 400 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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