Vente appartement 233 000 €

72,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T3 d'environ 72 m² situé dans le quartier prisé du Cabot à Marseille 13009. Cet appartement lumineux en dernier étage avec loggia vous offre un fort potentiel pour votre projet de rénovation. Traversant et offrant une belle exposition, il bénéficie de volumes agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour votre confort l'appartement dispose d'une place de parking privative en extérieur.
Possibilité d'acquérir une place de parking en intérieur en supplément.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Tristan HERAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 3 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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AHORA IMMOBILIER

Siren : 431494772

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