Vente appartement 445 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

A proximité immédiate du parc Borély, dans une résidence neuve, calme et sécurisée, venez découvrir ce T3 de 72m² tout juste livré, situé en rez-de-jardin. L'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce vie donnant accès au jardin d'une superficie de près de 80 m². Le coin nuit dessert deux chambres ayant chacune un accès direct au jardin, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Possibilité d'acquérir deux box en sous-sol. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique et étude de dossier. Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Alexandre AUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533041778 - Draguignan.

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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