Vente appartement 119 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marignane (13700)

iad France - Damien Palomar vous propose: A la vente, en exclusivité,
Sur la commune de Marignane,
A deux pas des axes, des écoles, des commerces et du centre ville,
Cet appartement de type 4 d'environ 72m2, au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine donnant sur un espace buanderie, d'une salle à manger/séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Une cave d'environ 9m2 vient compléter ce bien.
Nombreuses places de stationnement.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
A visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 511049090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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DAMIEN PALOMAR - IAD

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