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Vente appartement 299 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Malakoff (92240)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Malakoff (92240)
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- 4 153 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose: Dans un quartier paisible et recherché du centre-ville de Malakoff, de 71.88 m² loi Carrez (75,17 m²).
Bel appartement sur 2 niveaux en souplex. Lumineux, agréable, haut de plafond, dans un immeuble à la façade ravalée tout récemment, idéalement placé, en hypercentre. L'agencement vous offre des espaces de vie spacieux où il est bon de se projeter.
A 350 m de la station de Métro Malakoff Plateau de Vanves (13), desservi par les lignes de bus 126 et 191, ce bien est situé à 5 min des écoles, à proximité de l'hôtel de ville, en face de la médiathèque et de tous commerces.
- au rdc: agréable séjour avec cuisine à l'américaine équipée.
- partie inférieure: accès par un escalier intérieur au sous-sol aménagée en deux chambres, salle d'eau et wc
Travaux à prévoir au sous-sol
Opportunité à saisir pour une famille ou pour une activité professionnelle ou personne recherchant un bien atypique.
' Ce bien est ouvert à inter-cabinet pour 100% à des professionnels de l'immobilier. Rapprochez vous de moi si vous avez un client potentiel '
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.64€ par mois (soit 2467.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne-Blanche Kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1866267 - Réf Superimmo : ANVXZNTHH
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 4 153 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 467,64 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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