Vente appartement 179 900 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

69008 LYON – RESIDENCE REFAITE À NEUF – REZ DE CHAUSSÉE - PARKING - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 71 m² situé au rez de chaussée d'une résidence entièrement refaite. Situé au 60 rue Professeur Nicolas ce dernier est composé d’un hall d’entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 21 m2, d'une cuisine indépendante partiellement équipée, d'un dégagement desservant 2 chambres spacieuses avec placard mural, d'une salle d'eau et d’un WC séparé. De plus, vous bénéficier d'une place de stationnement aérienne ainsi que d'une cave en sous-sol pour plus de rangements. Doubles vitrages et chauffage individuel au gaz. La copropriété est entrain d'être entièrement refaite ( toiture terrasse, Isolation par l'extérieur, VMC...) Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 2 499 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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EFFICITY - LAURENT PICOT

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