Vente appartement 135 000 €

72,79 m²

4 pièces 4 p

Le Pont-de-Claix (38800)

L'agence Immo Sud + vous présente à la vente un charmant T4 transformé en T3, de 72,79m2 + grande cave, au calme. Les Petits + - Proche des écoles et des commerces - Au calme avec une vue sur montagnes et sur un parc arboré. - Très lumineux de part son exposition traversante sud-nord. - Une copropriété : Fermée - Grand parc arboré - Interphone. - Un appartement très bien isolé. DPE C. Description : T'4 transformé en T3 de 72,79m2 situé au troisième étage d'une copropriété de 4 étages. Il est composé d'un hall, cuisine, salon-salle à manger donnant sur un balcon sud, 2 chambres, salle de bains, w.c. Annexes : Grande cave de 7,23m2. Divers Chauffage urbain au sol Fenetre pvc double vitrage Fibre Copropriété isolée par l'extérieure. Charges Charges annuelles de copropriété chauffage compris 1591€(132,58€) Taxe foncière : 1415 € Condition de la vente : Prix de vente 135000€. Honoraires charge vendeur. Copropriété. Le bien est soumis au régime de la corpropriété (323 dont 157 d'habitation). Classe énergie C 143kwh/m2/an et classe CLIMAT C 5kgC02/m2/an .Estimation des coûts annuels : entre 880 € et 1 240 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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