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Vente appartement 120 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 1 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/9
  • 1 garage - 1 parking
Valentine ZEKHNINI - iad

Valentine ZEKHNINI - iad

54 avis
06 15 69 67 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose: EN EXCLUSIVITE- GRENOBLE 38100- 45 avenue Washington- T4 de 71 m2 avec CAVE, GARAGE EN SUS- Au sein d’une copropriété Très bien tenue, fermée et sécurisée , venez découvrir ce bel appartement T4 de 71 m2 situé au quatrième étage avec ascenseur.
Situé à seulement 12 minutes en vélo des universités de Saint Martin d'Hères (38400), et 10 minutes en vélo du centre ville, il est proche des commerces et de toutes les commodités.
Il se compose d'une entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur Belledonne, une cuisine aménagée séparée avec vue Vercors, une loggia.
Le coin nuit se compose de 3 chambres de 9,7 m2, 10,6m2 et 11,13 m2, dont une donnant sur une terrasse, une salle d'eau et des WC séparés.
Chauffage collectif urbain, huisseries PVC et fenêtres double vitrage. Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges. Une cave est vendue avec l'appartement. Vous pourrez également acquérir un garage en sus du prix de vente. La copropriété est fermée par un portail motorisé. Des places de parkings libres sont disponibles à l'intérieur de la copropriété.
Les +:
Copropriété fermée calme et sécurisée
Appartement proche des commodités et des universités
Traversant et sans vis-à-vis avec de superbes vues montagnes
Je vous attend pour la visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine ZEKHNINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1784332 - Réf Superimmo : ANVXZ5GIR
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/9
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1966
Copropriété de 280 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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