Vente appartement 165 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dax (40100)

Appartement T3 en bon état – 72 m²
Voici un appartement où l'on se sent bien dès qu'on passe la porte.
Un T3 de 72 m², lumineux, fonctionnel, et très bien entretenu, situé dans un immeuble des années 60, solide et calme.
L'espace de vie est agréable, avec une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi, et surtout un balcon où profiter d'un café le matin ou d'une fin de journée au calme.
Les fenêtres en double vitrage apportent un vrai confort : chaleur préservée l'hiver, fraîcheur l'été, et surtout un silence appréciable au quotidien.
Côté nuit, deux chambres spacieuses permettent d'aménager un espace de travail, une chambre d'amis ou un coin lecture selon vos envies.
La salle de bains, les toilettes séparées, une buanderie et une cave pour le rangement viennent compléter l'ensemble.
L'immeuble est bien tenu, les parties communes propres et agréables.
Bref, un appartement confortable, bien isolé et bien situé, parfait pour ceux qui cherchent un lieu de vie pratique et chaleureux.
Si vous souhaitez le découvrir, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter et d'échanger avec vous sur ses atouts.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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