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Vente appartement 299 500 €
72,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
72,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
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- 4 148 €/m²
- Dernier étage
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur du quartier pavillonnaire recherché Labouret, au pied de la Rue Saint-Denis et de sa zone commerçante, à seulement 7 minutes à pied de la gare du centre-ville (Paris Saint Lazare en 12 min) et à proximité immédiate des bonnes écoles de Colombes (Maintenon et Jeanne d'Arc), cet appartement de 72 m² habitables offre un fort potentiel. Niché au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue des années 60, il se compose d'une belle entrée, d'un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon filant de 7,20 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une grande cuisine dinatoire, d'une chambre, d'un bureau (pouvant être transformé en seconde chambre), d'une grande salle d'eau et de WC indépendants. Grâce à sa triple exposition SUD / EST / OUEST, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. Un potentiel de réaménagement permet de créer un vaste espace de vie avec cuisine américaine et deux chambres confortables. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente (25 000 euros). Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports. A visiter rapidement, bien rare sur le secteur ! (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros.
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : JG18075 - Réf Superimmo : ANVXZUMFB
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| Prix de vente : 299 500 € | Prix au m² : 4 148 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 880 € / an | Taxe foncière : 1 374 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,2 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1962 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme | Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  149 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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