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Vente appartement 191 000 €
72,99 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 2 617 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
PUY DE L'IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITE, A DEUX PAS DU PARC MONTJUZET ! L'AGENCE PUY DE L'IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT RAFRAICHIT AVEC GOÛT EN 2023 ET SITUE AU 4EME ETAGE D'UNE RESIDENCE DE 8 APPARTEMENTS :
Appartement de 72 m2 env. de surface habitable comprenant : Entrée spacieuse, salle à manger avec sortie sur balconnet, salon avec sortie sur balconnet, cuisine équipée (neuve de 2023) avec sortie sur balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC avec point d'eau et une buanderie.
Partie technique : double vitrage en PVC blanc avec volets roulants solaires en aluminium - chauffage central gaz de ville (entretien et ramonage annuel de la chaudière) - assainissement collectif (tout à l'égout) - peinture et sol intérieur rénové en 2023.
2 caves situées en rez-de-chaussée dont une de 4m2 env. Et une deuxième de 5 m2 env.
1 garage non-attenant situé derrière la résidence d'une superficie de 14 m2 env.
 VISITER RAPIDEMENT ! TRES BONNE SITUATION GEOGRAPHIQUE !
Pour plus de renseignements ou de photos supplémentaires n'hésitez pas à contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER DE MANZAT au 04.73.63.61.73 ou au 06.52.28.63.25

Publiée le 22/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1935 - Réf Superimmo : ANVXZPZ8B
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Caractérisques
Prix de vente : 191 000 €Prix au m² : 2 617 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72,99 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Séjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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