Vente appartement 129 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T3 avec cave et place de stationnement.
Laure TARDIF OPTIMHOME vous propose dans le quartier recherché de Saint-Alyre ,à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T3 de 72m², très lumineux ou chaque espace est optimisé pour offrir une ambiance chaleureuse et conviviale.
Ce bien est situé au calme du 3e et dernier étage dans une belle résidence des années 60-70 propre et bien entretenue.
Il est composé d 'une entrée ,d'une pièce de vie agréable ,d'une cuisine fonctionnelle avec loggia ,de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bains , WC, et d'un beau dressing.
Cet appartement avec faible consommation et double vitrage vous séduira par sa localisation et son agencement .
Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.
Idéal premier achat , ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce bien prêt à vous accueillir. Nombre de lots de la copropriété: 113, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 596120 )

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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