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Vente appartement 209 900 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Caen (14000)

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  • 2 915 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au fuel
FLORIANE BOITARD - BSK Immobilier

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Description

À Caen Rive Gauche, au sein d'une résidence calme équipée d'un interphone et d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové qui allie confort et praticité.
Vous apprécierez son entrée avec de nombreux rangements, son spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace de vie d'environ 35m² s'ouvre sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants.
De nombreux atouts viennent compléter ce bien : volets roulants électriques, store banne, cave, parking privatif et local à vélo.
L'accès de plain-pied facilite le quotidien.
Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 298280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025.
Prix du bien : 209 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 298280 - Réf Superimmo : ANVXZ77IM
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Caractérisques
Prix de vente : 209 900 €Prix au m² : 2 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : SudParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au fuel
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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