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Vente appartement 199 000 €
72,06 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 2 762 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Immo Proléman

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392 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ à Annemasse ! À proximité de toutes les commodités, des commerces, de la pharmacie, et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. À seulement 15 minutes du centre-ville et à 6 minutes à pied du futur TRAM en direction de Genève, la frontière suisse est accessible en 10 minutes.
Venez découvrir cet appartement T3 traversant de 72.06 m² dans un état général correct. Il comprend une entrée spacieuse, une grande cuisine séparée avec un cellier attenant, un lumineux séjour avec un balcon attenant exposé S/0. Il dispose également de 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.
Un parking collectif assure un stationnement facile, et une cave est incluse dans le bien. Une procédure de copro. 24 lots. CH: 846 ¤/trim (tout compris). Idéal frontaliers et investisseurs pour une collocation (3 chambres possibles), TB rapport qualité/prix, à saisir rapidement !!

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 940 - Réf Superimmo : ANVX100064
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 384 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72,06 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
-1 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 20 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
129 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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