Vente appartement 193 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

Une EXCLUSIVITE ORPI!
À Vaulx-en-Velin Village, découvrez ce très beau 3 pièces de 71 m² exposé Sud avec son balcon et son garage fermé en sous sol situé dans une résidence fermée et sécurisée de 2009.
Venez découvrir ce très grand T3 de 71 m² (anciennement un T4 transformé) situé au 1er étage sur 3 de cette copropriété récente. Vous apprécierez le parfait état de ce bien là qui propose une entrée de 4 m² avec placard de rangement, une grande pièce à vivre de 35 m² avec sa belle cuisine meublée, son coin séjour et sa partie salle à manger, le tout donnant accès à un balcon de 4,30 m² orienté Sud.
Pour le coin nuit, un couloir avec placard dessert un WC indépendant, une salle d'eau et 2 chambres toutes 2 équipées de placards, mesurant 11,53 m² et 10,13 m².
Informations complémentaires:
Chauffage électrique
Charges : 130 €/mois (eau froide, entretien des parties communes et fonds Alur)
Taxe foncière : 1 358 €
Vous saurez apprécier l'état de l'appartement parfaitement entretenu avec des beaux matériaux et des beaux volumes; la copropriété fermée et la proximité des transports en commun (37, 57, 52, C8 & tram T9 à quelques minutes), écoles, axes routiers notamment.
Un grand garage de 16 m² est proposé en supplément.
DPE : C
GES : A
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Visite virtuelle disponible
Référence agence : 1097

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Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 2 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 566 € / an	Taxe foncière : 1 358 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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