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Vente appartement 293 900 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vannes (56000)

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  • 4 139 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
iad FRANCE - Marie-Cécile LE NOHEC

iad FRANCE - Marie-Cécile LE NOHEC

06 88 28 12 83
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Description

iad France - Marie-Cécile LE NOHEC (06 88 28 12 83) vous propose : QUARTIER TRUSSAC, À 10 MINUTES DU PORT DE VANNES À PIEDS, je vous propose cet appartement PARFAITEMENT ENTRETENU et LUMINEUX, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur et sécurisée. Il offre une entrée avec un grand placard, un séjour EXPOSÉ SUD, donnant sur une LOGGIA de 6m2 et le PARC ARBORÉ, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparés.
PROCHE DE TOUS LES COMMERCES (boulangerie, supermarché, pharmacie...), il est idéalement placé dans un ENVIRONNEMENT CALME.
UNE CAVE ET UN PARKING EXTÉRIEUR complète ce bien à voir rapidement.
LOCAL À VÉLOS DANS LA RÉSIDENCE.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 486 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile LE NOHEC EI (ID 48114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 1521740 - Réf Superimmo : ANVXVLYXI
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Caractérisques
Prix de vente : 293 900 €Prix au m² : 4 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1975
GardienChauffage collectif au gaz
InterphoneCopropriété de 686 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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