Vente appartement 174 900 €

71,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31300)

Offrez-vous un panorama exceptionnel et un cadre de vie rare en découvrant cet appartement traversant de 71,25 m2, niché au 8ᵉ étage dans un environnement calme et recherché.
Vous serez immédiatement charmé par sa pièce de vie lumineuse de 16,55 m2, sa cuisine semi-équipée pratique de 6,46 m2 et ses trois belles chambres de près de 10 m2 chacune, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. L'appartement dispose également d’une salle de bain fonctionnelle, de nombreux rangements optimisés et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Cerise sur le gâteau : une terrasse cosy de 2,39 m2 vous permet de profiter d’une vue spectaculaire sur la Garonne, parfaite pour vos instants de détente !
Situé dans le quartier prisé de Bourrassol, à proximité immédiate des transports (tram, métro A, bus), des écoles de tous niveaux, des commerces de quartier, des espaces verts et des services (hôpital Purpan, complexes sportifs, théâtre), cet appartement offre un cadre de vie dynamique, pratique et agréable.
✨ Un bien rare alliant confort moderne, lumière naturelle et vue exceptionnelle — une opportunité idéale pour les familles, primo-accédants ou investisseurs !
Cette annonce vous est proposée par AGUIRRE Fabrice - EI - NoRSAC: 813260635, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Gestion de Patrimoine & Immobilier -

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Prix de vente : 174 900 €

Prix au m² : 2 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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THALIA PATRIMOINE

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