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Vente appartement 169 000 €
71 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Talange (57525)
71 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Talange (57525)
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- 2 380 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon (2 m²)
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement T3/4 de 71 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, construit en 2001. Ce bien offre un séjour spacieux de 30 m², deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un atout pour les amateurs de cuisine moderne.
L'appartement bénéficie d'un balcon , idéal pour profiter des moments de détente en plein air. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. L'exposition est à l'est, offrant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, ce qui est un avantage non négligeable pour les professionnels en télétravail ou les familles connectées. Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur et deux emplacements extérieurs.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce est conçue pour votre confort. Le séjour spacieux est parfait pour les soirées en famille ou les dîners entre amis. Les chambres, bien isolées, garantissent des nuits paisibles. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Avec un peu de rafraîchissement, vous pouvez créer un espace qui reflète parfaitement votre style de vie.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 10 min à pied, un tramway à 10 min en voiture, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires et des collèges à 10 ou 15 min à pied, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, un parc et jardin à 5 min en voiture, et des médecins généralistes à 10 min à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cédric BARTHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 194 153
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA2444-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZNZD6
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 2 380 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 156 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est | 1 garage - 2 parkings |
| 1 balcon (2 m²) | Année de construction : 2001 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003
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