OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO

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Description

SAINT-MALO -INTRA-MUROS T3 70M² Situé dans une petite copropriété très bien entretenue de la Cité Corsaire, venez découvrir ce grand type 3 qui vous offre une très grande pièce de vie de plus de 40m² avec une cuisine aménagée et équipée . La partie nuit est composée de deux chambres avec placard intégré donnant sur cour ,d'une salle d'eau refaite récemment et d'un wc séparé . les + : distribution des pièces , électricité refaite , salle d'eau récente, double vitrage avec volet électrique, Pour le côté fonctionnel, cet appartement dispose également d'une cave DPE E (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 746 euros.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 237 - Réf Superimmo : ANVXZYTYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 331 372 €Prix au m² : 4 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 746 € / anTaxe foncière : 1 042 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 15 372 € TTC inclus dans le prix de vente.

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 caveAnnée de construction : 1950
Séjour de 43 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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