Vente appartement 157 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

SAINT-HERBLAIN, APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 72M2
Venez découvrir cet appartement de type 4 traversant EST/OUEST de 72M2 carrez au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Il se compose comme suit ; une entrée avec placards, un salon lumineux spacieux donnant sur un balcon exposé ouest, une chambre côté salon, une cuisine aménagée et partiellement équipée côté EST, un dégagement vous mène à l'espace nuit avec 2 autres chambres, des WC séparés, une salle de bain avec meuble vasque, et une petite buanderie.
Une cave privative complète le bien pour optimiser le stockage.
Stationnement aérien devant l'immeuble non privatif.
L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété.
Les plus de ce bien :
-Belle exposition
-Spacieux
-proche transports et commodités
Idéal famille ou investissement locatif avec bon rendement.
Cette annonce référence 297382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 412
Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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CLEMENT LEFEVRE - BSK IMMOBILIER

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