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Vente appartement 325 500 €
71,24 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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  • 4 569 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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Description

Idéalement situé en plein centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes de la plage à vélo, cet appartement de 71.40 m² offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme avec ascenseur.
Actuellement loué 864.85€ CC (dont 120 € de provisions sur charges), locataire en place depuis 2013 - Fin du bail 02/2028
Description du bien
Entrée sur dégagement avec placard
Séjour lumineux avec accès à un beau balcon/terrasse de 12m²
Cuisine aménagée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, four)
2 Chambres confortables de 12,76 m² et 10.20m²
Salle d'eau et WC indépendant
Chauffage au sol au gaz de ville
Place de parking privative en sous-sol
Prix de vente : 325 500 € avec locataire en place 864.85€ (dont 120€ de provision sur charges + consommation de gaz)
Procédure en cours
Contactez Charline GRAVELEAU au 06 27 72 77 53 pour plus d'informations ou une visite !
CHG
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Procédure en cours : Fissures en facade et infiltrations au sous sol. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/05/2025 - maj le 27/05/2025 - Réf. agence : VA6671-DURET - Réf Superimmo : ANVXYH8O0
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 4 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71,24 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage collectif: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 69 lotsProcédure en cours : Fissures en facade et infiltrations au sous sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 320 € / an
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Siren : 450811005
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