Vente appartement 91 900 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

42100 - SAINT ETIENNE - COURS FAURIEL - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - CAVE - GARAGE - 6ème ETAGE
Efficity l'agence qui ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, et Danielle BONNET, vous proposent cet appartement T3 traversant disposant d'une vue dégagée et d'une double exposition Est-Ouest.
Travaux de mise au goût du jour à prévoir.
IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT
Venez visiter ce T3 traversant de 71.14 m2 offrant diverses possibilités d'agencement et situé au 6eme étage d'une copropriété avec ascenseur bien entretenue et idéalement située au Cours Fauriel.
Lumineux grâce à sa double exposition.
Sa composition est la suivante :
- une large entrée de 7 m2 avec un placard dessert à gauche le séjour et à droite la cuisine,
- la cuisine, séparée avec l'aménagement à repenser, offre une surface de 11,26 m2 et s'ouvre sur un petit balcon,
- le séjour de 18,76 m2 est lumineux grâce à ses larges fenêtres avec vue sur l'allée de platanes du cours Fauriel,
- une première chambre de 12,88 m2, donnant accès à un balcon, peut être facilement intégrée au séjour,
- une deuxième chambre de 14,24 m2 est également disponible,
- une salle de bain de 3,78 m2 avec meuble vasque et baignoire ainsi qu'un WC séparé de 1,03 m2 complètent la partie habitable.
Possibilité de faire 3 chambres en colocation ou d'agrandir le salon en ne conservant qu'une seule chambre.
Une CAVE de 4,09 m2 ainsi qu'un GARAGE de 12,32 m2 sont vendus avec ce bien.
Charges de copropriété de 196 €/mois (syndic, chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, garage, cave, fonds travaux).
Travaux à prévoir dans l'immeuble afin d'améliorer le DPE de 2 classes, passant de "F" en "D".
A proximité des commerces, de l'axe N88 et des transports (Bus M2, M7, M6) ainsi que des écoles : primaires, lycée et des écoles supérieures : EKLYA (School of business), école des Mines.
Contactez Danielle Bonnet dès à présent pour visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Danielle Bonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°521683060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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DANIELLE BONNET - EFFICITY

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