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Vente appartement 59 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
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- 831 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/10 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (central)
04 77 21 41 85
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Étienne Sud - la Métare, Allée Honoré Daumier, proche accès autoroute, écoles, crèche, collège, lycée, Stas, commerces, université à proximité immédiate, EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, T3 traversant Nord-Sud de de 67,16 m² (71,69 m² avec le cellier) proposant 2 chambres, le tout en bon état. Un garage est proposé en option.
La copropriété est bien entretenue, avec ascenseur au pallier ; l'isolation de la façade vient d'être votée et sera à la charge du propriétaire actuelle (coût 9 018€) ; le T3 est habitable ou louable de suite .
L'appartement est carrelé à l'exclusion du séjour et des 2 chambres revêtues de parquets flottant en bon état.
L'entrée de 4,26 m² avec porte sécurisée 3 points, dessert, à gauche, la cuisine de 11 m² aménagée et équipée avec des meubles hauts et bas, lave vaisselle, plaque induction, hotte et un grand meuble en bois blanc de rangement ; elle se prolonge par un cellier de rangement avec branchement machine à laver de 4,53 m² (surface non comptabilisée dans la surface carrez) .
A droite de l'entrée, se trouve le séjour de 18,57 m², orienté sud, vue dégagée et sans vis à vis. Un salon ou une première chambre de 12,92 m² (à refermer) jouxte le séjour et est équipé d'un grand rangement double.
Un dégagement avec un rangement double dessert une 2ème chambre de 11,42 m². L'appartement possède une salle de douche en bon état de 2,93 m², carrelée sols et murs, équipée avec un meuble sous vasque, un meuble colonne, miroir, luminaires, un chauffage mural d'appoint infra rouge neuf, une douche fermée et une aération naturelle. WC indépendant avec aération naturelle.
Double vitrage PVC + volets roulants électriques (sauf sur la cuisine, manuel). Cave .
Charges moyennes mensuelles de 153,23 €/ mois incluant ascenseur, eau chaude et eau froide au compteur de copropriété, chauffage collectif au gaz sans répartiteur, syndic, charges générales + 8,43 € de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière 950€.
Garage proposé en option à 8 000 €. Charges en sus pour le garage : 12,33 € + 2,67 € de fond de réserve pour travaux - Taxe foncière supplémentaire 155€.
Référence agence : 4311
Publiée le 21/12/2023 -
maj le 29/03/2024 -
Réf. agence : 5HZF-3UO-SZ3 - Réf Superimmo : ANVXUC310
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Prix de vente : 59 000 €  | Prix au m² : 831 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 838,71 € / an | Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1292/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 71 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 5/10 avec ascenseur | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage collectif au gaz (central) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 144 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/12/2023.
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Infos légales : 44356676500014
04 77 21 41 85
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