Vente appartement 318 000 €

71,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, situé dans une résidence calme, élégante et sécurisée. Grâce à son exposition plein sud, il profite d'une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Son agencement raffiné propose : Deux chambres confortables, idéales pour le repos Un vaste séjour baigné de lumière, avec accès à une agréable terrasse Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin Une salle de bain moderne et des toilettes séparées La résidence, parfaitement entretenue, assure un cadre de vie serein, alliant confort et sécurité. Son emplacement privilégié permet de rejoindre commerces, écoles et transports en commun en seulement quelques minutes à pied, tout en préservant une atmosphère paisible. ? Un bien rare, idéal pour une vie citadine harmonieuse entre confort et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 318000 EUR TTC, soit 300000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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