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Description

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, situé dans une résidence calme, élégante et sécurisée. Grâce à son exposition plein sud, il profite d'une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Son agencement raffiné propose : Deux chambres confortables, idéales pour le repos Un vaste séjour baigné de lumière, avec accès à une agréable terrasse Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin Une salle de bain moderne et des toilettes séparées La résidence, parfaitement entretenue, assure un cadre de vie serein, alliant confort et sécurité. Son emplacement privilégié permet de rejoindre commerces, écoles et transports en commun en seulement quelques minutes à pied, tout en préservant une atmosphère paisible. ? Un bien rare, idéal pour une vie citadine harmonieuse entre confort et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 318000 EUR TTC, soit 300000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1-FFVAP360014083_1-FFVAP360014083 - Réf Superimmo : ANVXZDEON
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 4 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71,65 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2015
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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