Vente appartement 197 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Gilbert Lange votre Agent Remax vous présente en exclusivité
Cet Appartement à rafraîchir proche du marché de Royan
Découvrez cet appartement de 71 m² situé au rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité du marché de Royan.
Ce bien à rafraîchir offre un excellent potentiel pour créer un espace de vie à votre goût. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie spacieuse, et d'une cuisine indépendante, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
De plus, une grande cave vous offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien pratique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à proximité des commodités et du marché de Royan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 11 71 75 73
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 140 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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