Vente appartement 159 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ris-Orangis (91130)

Au centre de Ris-Orangis, je vous propose cet appartement de type F4 de 72 m2, au 2 ème étage sur 4 idéalement situé à proximité des 3 gares de RIs, Bois l'Epine ou Grigny ( RER D), de 2 écoles primaires, 2 collèges et 2 lycées.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un wc indépendant neuf, d'un double salon très lumineux donnant sur un balcon à la vue dégagée ( possibilité de créer une 3 ème chambre).
Côté nuit le couloir rafraichi doté de grands placards dessert 2 chambres et une salle d'eau complètement rénovée.
Les + :
-Un box et une cave en sous-sol complètent le bien
-balcon
-porte blindée
-Double vitrage 2019
-Parties communes refaites
-Interphone neuf
-double séjour ou possibilité de 3 ème chambre
-appartement très bien entretenu : chambre neuve, balcon refait à neuf, wc neuf, couloir neuf, salle d'eau neuve avec fenêtre, électricité refaite en 2008
-appartement fibré
-antenne collective
-parties communes rénovées ( cage d'escalier, interphone, barrière accès)
- bon voisinage
- géothermie à prévoir avec aide de l'état
-centre commercial neuf fin 2026
-2 gares RER D
-TZEN
-Seine à proximité.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 239 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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