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Vente appartement 149 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
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- 2 099 €/m²
- Exclusivité
- Étage 13/14 avec ascenseur
- 1 balcon (13 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Rillieux la Pape, Place GEORGE SAND à proximité des écoles, commerces et transports en commun, dans résidence sécurisée avec gardien.
Venez découvrir ce T4 de 70,37m² au 13eme étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique sur Lyon et les Monts d'Or.
Traversant et lumineux, cet appartement climatisé est fonctionnel et se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une loggia offrant du rangement supplémentaire
- Un séjour de 17 m² environ très lumineux, ouvrant sur le balcon, exposé Sud
- Trois chambres de 9m², 10m² et 11,50m² (la plus petite pouvant être un bureau)
- Une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendants
Une cave en sous sol complète ce bien.
Informations utiles :
- 13ème étage sur 14 (2 ascenseurs)
- chauffage urbain
- climatisation
- travaux récents : électricité refaite
- volets roulants et stores électriques
- Charges de copropriété (dont eau et chauffage inclus, gardien) : 233 €/mois
- Taxe foncière 2024 : 751 €
- Copropriété : 160 lots d'habitations
- Proximité des transports : C2 (Part Dieu) arrêt de bus devant la copropriété, ou Gare SNCF Crépieux la Pape à 2kms, permettant de rejoindre Part Dieu en 6 min.
- Crèches, école maternelle et primaire, collège et lycée à proximité
Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 280 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 21063-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZV3F8
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 2 099 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 796 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 13/14 avec ascenseur |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon (13 m²) | Année de construction : 1968 |
| Gardien | Chauffage collectif: au sol |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 280 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
06 72 22 61 88
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